Монолитный дом: плюсы и минусы

Как строят монолитные дома

В описаниях современных ЖК часто встречаются названия «монолитный», «монолитно-каркасный» и т.д. Что значит монолитный дом, мы выясним в статье о типах современной застройки жилых домов.

Суть монолитно-каркасной технологии строительства, набирающей популярность в последние годы, заключается в подаче жидкой бетонной массы в опалубку, благодаря чему стена получается сплошной. Каркас дома составляет единое целое с фундаментом, что позволяет предотвратить образование трещин ввиду равномерной осадки дома. Как строят такие дома? Процесс можно сравнить с игрой конструктором. Все детали основы будущего здания — монолитного каркаса — ригели, колонны, пустотные плиты, перекрытия либо целостные железобетонные конструкции — изготавливают на заводских мощностях, а затем собирают непосредственно на строительной площадке. Как же это делают? В одном случае осуществляется закладка внешних и внутренних стен с использованием простых конструкций. В другом — готовые конструкции стен обкладывают с внешней и внутренней стороны специальными блоками или кирпичом, между ними укладывают гидроизоляционный слой и утеплитель. Опалубочные системы при строительстве монолитно-каркасных домов выбирают в зависимости от конструктивных особенностей здания. В частности, для возведения фундамента преимущественно используется опалубка из алюминия, известного своей долговечностью.

Что такое монолитный дом для жизни

Технологии строительства монолитно-каркасных домов уже без малого 100 лет. И результат в полной мере оправдывает ожидания. Данная технология позволяет возводить дома практически в любых климатических условиях, на любых почвах, при интенсивной застройке, с ограниченным применением тяжелой строительной техники. Популярность монолитно-каркасных зданий объясняется просто: они надежны, долговечны, устойчивы к внешним воздействиям. Квартиры в монолитно-каркасных домах — мечта любого дизайнера, ведь отсутствие несущих перегородок позволяет проводить любые перепланировки. При использовании качественной опалубки и строгом соблюдении технологий стены зданий получаются практически идеально ровными, что значительно сокращает количество последующих отделочных работ. А отсутствие швов обеспечивает соседям «снизу» защиту от затопления соседями «сверху». Благодаря хорошей теплоизоляции в монолитно-каркасных домах всегда сохраняется комфортный микроклимат: зимой здесь тепло и уютно, летом — прохладно. Кроме того, расход тепла на отопление помещений оказывается в разы ниже, чем в зданиях других типов.

Итак, монолитный дом это:

• прочность конструкции;
• долговечность;
• минимальное количество швов;
• незначительная и равномерная просадка зданий;
• отсутствие несущих перегородок внутри жилых помещений, возможность неоднократных перепланировок;
• влагостойкость;
• высокая сейсмическая устойчивость;
• низкий расход тепла на отопление (на 20-30% меньше. чем в зданиях других типов).

Эстетика монолитно-каркасного строительства: ЖК «Квартал Аллей» в Броварах

Примером монолитно-каркасного строительства со знаком плюс может служить современный жилой комплекс «Квартал Аллей» в Броварах. Комплекс возводится на пересечении улиц Черновола, Соборной, Симоненко и Казацкой. Благодаря особенностям технологии строительство ведется с высокой интенсивностью. В настоящее время уже возводится первая очередь ЖК. Помимо технических, комплекс обладает целым рядом других преимуществ. Это и удобное местоположение (рядом с парком, сосновым бором, различными инфраструктурными объектами, транспортной развязкой), и оригинальное архитектурное решение жилых зданий, и уютная охраняемая придомовая территория, и разнообразие квартир (1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные) и планировок, и современные коммуникации, и автономная котельная и др. Условия продаж не предполагают оформление кредита/ипотеки. Зато предусматривают предоставление беспроцентной рассрочки сроком до 2 лет + 6 месяцев после ввода здания в эксплуатацию. Обо всех деталях можно узнать в отделе продаж ЖК «Квартал Аллей». А заодно и присмотреть будущее семейное «гнездышко» с неповторимой планировкой и потрясающим видом из окон по очень приятной цене!